O pozemku

Základní parametry pozemku

  • Celková plocha pozemku: 2426 m2 (lze koupit také pouze jižní část parcely o ploše 1035 m2)
  • Celková plocha přilehlého lesa: 3133 m2
  • Plocha lesa s možností přikoupení k pozemku: 1044 m2
  • Orientace pozemku: převážně jižní ( na východě se nachází les, na západě 2 bezproblémoví a přátelští sousedé)
  • Přístup k pozemku: zpevněná komunikace je jak z jižní, tak ze severní strany pozemku

Varianty pozemku prodeji

Varianta 1

Jedná se o jižní parcelu o výměře 1035 m2. Dělení celé parcely na jižní a severní část bylo schváleno všemi dotčenými orgány a nyní pouze dobíhá zápis do katastru nemovitostí. Na pozemku může stát samostatně stojící dům do 2 bytových jednotek o max. 2 nadzemních podlažích. Koeficient zastavěnosti je 0,25 (tzn. lze zde postavit dům se zastavěnou plochou až 259 m2).

Cena k jednání 7 990 000 Kč.

Created with GIMP

Varianta 2

V této variantě je na prodej celý pozemek s výměrou 2426 m2. Pozemek lze rozdělit až na 3 samostatné parcely nebo lze využít celý pozemek pro výstavbu velkorysé luxusní vily (o zastavěné ploše až 600 m2). Na pozemku může stát samostatně stojící dům do 2 bytových jednotek o max. 2 nadzemních podlažích. Koeficient zastavěnosti je 0,25. Minimální velikost 1 parcely při rozdělení musí být alespoň 600 m2.

Cena k jednání 15 990 000 Kč.

Poloha pozemku a dopravní dostupnost

  • Přesná poloha pozemku: Pozemek se nachází v Mníšku pod Brdy, přesně v tzv. Rymani, což je katastrální území a základní sídelní jednotka města Mníšek pod Brdy ležící v jeho jihovýchodní části. Rymaně leží přibližně 2 kilometry jihovýchodním směrem od Mníšku v okrese Praha-západ.
  • Dostupnost autem: Mezi Rymaní a Mníškem pod Brdy prochází dálnice D4 s exitem 19 (Mníšek pod Brdy). Městem vede také silnice II/116 Nový Knín – Mníšek pod Brdy – Řevnice – Beroun. Díky této dálnici je možné být cca za 20 minut v Praze a díky silnici II/116 llze být za cca 10 minut u Berounky a cca za 25 minut u Slapské přehrady.
  • Dostupnost autobusem: Mníšek pod Brdy je zařazen do Pražské integrované dopravy, do Prahy-Smíchovského nádraží vedou linky 317 (Praha – Dobříš) a 320 (zrychleně Praha – Mníšek pod Brdy). Díky těmto spojům se dostanete z Mníšku pod Brdy na Smíchovské nádraží autobusem za 30 minut.
  • Dostupnost vlakem: Rymaní prochází dobříšská větev železniční trati Praha – Vrané nad Vltavou – Čerčany/Dobříš s nácestní zastávkou Rymaně.

Možnost koupě lesa

K pozemkům lze po domluvě s majiteli odkoupit také přilehlý les s výměrou až 1044 m2. V lese jsou krásné vzrostlé duby, habry a jasany.

Územní plán v platném znění

Kompletní dokumentace k územnímu plánu ke stažení:

>>> ÚP Mníšek pod Brdy <<<